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1. 商品房的交付与交付使用的区别？

1、商品房的交付与交付使用的区别？

商品房交付是指开发商向购房者交付符合合同约定的住房房屋的过程，交付标志着商品房的拥有权发生了变更。而交付使用则是指购房者拿到房屋后开始使用房屋的过程。两者存在着明显的区别。
1. 时间不同
商品房交付一般在购房者付清全款后完成，而交付使用则是交付后，购房者开始使用房屋的时间。
2. 工作内容不同
商品房交付是一个独立的过程，主要包括了验收、交房等程序。而交付使用通常意味着物业管理部门开始提供相关服务，例如提供电、水、燃气等各种设施以及进行维修等。
3. 相应的主体不同
商品房交付的主体是开发商，包括了开发商的开发、建设和销售等一系列工作。而交付使用的主体是物业管理部门，其主要工作是为业主提供一系列管理和维修服务，保障业主的日常生活需要。
4. 保修期不同
在商品房交付过程中，开发商需要在合同约定的保修期内承担相应的责任。而交付使用后，物业管理部门需要负责维护和管理设施设备，并为业主提供相关服务。
综上所述，商品房的交付与交付使用是两个不同的过程，各自有不同的主体、时间、工作内容和责任。购房者需要在购房合同中明确交付和交付使用的相关条款，以免在日后发生纠纷。

区别在于交付进程的不同，商品房交付是交付验收，交付使用是交付给用户使用。

商品房建设完成需要交付验收，合格后经销售部门销售给用户，办好买卖手续后，销售部门将房屋钥匙交给用户叫交付使用。

1. 商品房的交付和交付使用是不同的。
2. 商品房的交付是指开发商按照合同约定，在规定时间内交付房屋，并提供相应的产权证书和其他必要的文件。
3. 而商品房的交付使用是指买方在成功接收房屋之后，开始使用房屋，享有房屋使用权和产权。
4. 在交付使用之前，买方需要先进行验房，确认房屋的质量和装修是否符合合同约定。
只有确认无误后，买方才可以付款接收房屋。
5. 总的来说，商品房的交付使用是一个相对复杂的过程，需要双方互相配合，确保交易的安全和顺利完成。

商品房交付指开发商向购房者交付商品房的所有权，包括房屋的实际交付、交付相关的图纸、规划、设计方案等。

交付使用则指购房者可以开始使用房屋，享有居住、工作等的权利。商品房交付对购房者来说非常重要，关系到房屋的所有权、保修期限等方面；而商品房交付使用则意味着购房者可以使用房屋，同时也需要了解物业服务、公共设施建设、税费等相关问题。拓展：任何房屋只有正式的商品房交付之后，才能够进行交易、交付使用。

购房者在接收房屋之前，应仔细检查房屋的质量、面积等问题，以便及时发现问题并向开发商提出要求。

一个是可以入住，另一个是等待入住。交付使用是说开发商把房子交给你后。，就叫业主去验房。不一样，他的辅助设施都基本完善了，交付主要是预售房。道路，水电，

交付就不一样了。，在主体完工后，但为了应付合同的交房时间，辅助设施没有完善，交接了，你还不能马上进场，你可以进场装修了。

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